Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Charles Bombonnel à Gemeaux

Estimation théorique

Rue Charles Bombonnel,21120 Gemeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Bombonnel,21120-Gemeaux indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelanges (21039), comprenant 37 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 10,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-137RUE CHARLES BOMBONNEL4101353248000€2455€
2021-07-1910RUE CHARLES BOMBONNEL5171372434000€2538€
2021-02-183RUE DES CHARRIERES372999106000€1472€
2022-10-218RUE CESAIRE HUOT5101325266400€2638€
2020-10-234RUE CESAIRE HUOT496347215000€2240€
2021-08-021CHE CREUX3970185000€1907€
2021-12-1328RUE MONTMEROUX5150150254480€1697€
2021-04-093CHE DE DIENAY4960260000€2708€
2023-02-151RLE MONTMEROUX MANIERE5210431275000€1310€
2020-06-085RUE MONTMEROUX380613156000€1950€
2021-09-132CHE DE DIENAY6134837292600€2184€
2020-05-2510RUE DU FOUR BANAL5205577312000€1522€
2021-08-102RUE DE LA HOUBLONNIERE6160520340000€2125€
2021-07-2734RUE MONTMEROUX6124927275000€2218€
2023-01-134CHE CREUX51111243290000€2613€
2021-07-094RLE DU MEIX AUX GEAIS482343204200€2490€
2022-05-106RUE MONTMEROUX92501806400000€1600€
2022-06-294RUE DE GLAPIGNY59557114000€1200€
2020-11-2710RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5160237217800€1361€
2020-12-2910PL DES HALLES313747132675€968€
2023-01-204RUE DE GLAPIGNY59583189000€1989€
2019-12-119RUE LAZARE CARNOT4163330241000€1479€
2021-09-278PL DES HALLES5130169217248€1671€
2020-10-2945RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU71121000242000€2161€
2022-03-1833RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU519038251050€1321€
2022-03-186PL DES HALLES38666158000€1837€
2020-09-1110RUE DE GLAPIGNY38020299000€1238€
2022-01-0412RUE LAZARE CARNOT39665150000€1563€
2021-07-016PL DES HALLES47643123000€1618€
2021-05-284PL DES HALLES410041145000€1450€
2022-06-0311RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU4180912196900€1094€
2021-01-2623RUE LAZARE CARNOT375150112000€1493€
2020-09-3023RUE LAZARE CARNOT375150135000€1800€
2021-08-171RLE MOREAU3110318135000€1227€
2021-12-215RUE CORDENNE47052119000€1700€
2020-01-243RUE DU JARDIN MERVEILLE5150542345300€2302€
2020-12-116RUE DU PONT AUX CHEVRES5117448201300€1721€
2020-12-2811RUE CORDENNE381218140000€1728€
2022-06-3018RUE MOREAU51761145310000€1761€
2021-10-273RUE MOREAU312976207000€1605€
2020-12-0114RUE DU PONT AUX CHEVRES62951467518750€1758€
2021-10-281RLE DE LA FONTAINE9526655000€1058€
2020-01-152RUE GEMELOT619526390000€462€
2022-02-1825RUE DE GLAPIGNY41081358230000€2130€
2022-01-061CHE DES CHARRIERES57150040000€563€
2021-07-192TREIGE ROBILLARD595704270000€2842€
2022-09-1549RUE DE GLAPIGNY8147623314100€2137€
2020-04-0910RTE DU LOGIS410039943000€430€
2019-12-2312RTE DU LOGIS581976165000€2037€
2020-12-2259RUE DE GLAPIGNY3821404215000€2622€
2022-11-1659RUE DE GLAPIGNY3821404250000€3049€
2021-07-0221RTE DU LOGIS5117344250000€2137€
2021-10-2724RTE DU LOGIS235118863730€1821€
2021-01-0624RTE DU LOGIS2351188137857€3939€
2020-02-116RUE BASSE388318148000€1682€
2022-02-019RUE DES PREAUX4123743255000€2073€
2021-10-275RUE DE LA FONTAINE5128498257850€2014€
2021-08-2710RUE DE LA FONTAINE61381196106000€768€
2021-09-173RUE DE L'EGLISE31001880247430€2474€
2022-07-262RTE DE FLACEY5120403220000€1833€
2021-05-114RTE DE FLACEY6135363195000€1444€
2020-11-271RUE DES PREAUX4120300130000€1083€
2022-01-1418GRANDE RUE7151665365000€2417€
2020-01-2228RUE DE BEAUREGARD598500185000€1888€
2020-05-1421RUE DE BEAUREGARD5111643225000€2027€
2023-06-1538RUE JEAN MARTIN5102737297500€2917€
2022-01-2820RUE DE BEAUREGARD468589200800€2953€
2021-02-0818RUE DE BEAUREGARD468596155000€2279€
2020-07-0315RUE DE LA PAIX6114600238000€2088€
2020-12-0713RUE DE LA PAIX592600192000€2087€
2021-11-1517RUE DE LA PAIX499701244000€2465€
2023-02-2712RUE DE BEAUREGARD586651112500€1308€
2020-06-255RUE DE LA PAIX5119603251750€2116€
2023-01-1319RUE JEAN MARTIN390425221500€2461€
2021-06-1510RUE DE LA PAIX4127755260000€2047€
2022-04-2512RUE DE LA PAIX481600210000€2593€
2022-11-2936RUE DU CERCEAU360541160000€2667€
2022-01-1125RUE DE LA PAIX4110611237400€2158€
2020-09-3018RUE JEAN MARTIN492526245000€2663€
2019-11-2631RUE DU CERCEAU594550153000€1628€
2021-11-1515RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU6141617250000€1773€
2021-07-197RUE DE LA PLANCHOTTE581445196000€2420€
2020-09-2314RUE GEORGES CLEMENCEAU6130609216600€1666€
2021-02-0328RUE DU CERCEAU35519385000€1545€
2021-03-0228RUE DU CERCEAU35519395000€1727€
2020-08-0612RUE PIERRE BRIOUX5111706260000€2342€
2023-03-039RUE GEORGES CLEMENCEAU5100602283500€2835€
2021-07-303RUE DE LA PLANCHOTTE71680345000€2054€
2021-08-0911RUE PIERRE BRIOUX491107196000€2154€
2022-08-3020RUE DU CERCEAU364604164000€2563€
2020-12-044RUE BOSSUET5117659257000€2197€
2019-12-0638RUE BASSE82071010275000€1329€
2020-01-0934RUE DES MESSAGERIES372416133900€1860€
2021-06-0414IMP LAMARTINE6144670266100€1848€
2022-06-029004RUE DES MESSAGERIES367747140000€2090€
2022-07-279RUE DE LATTRE DE TASSIGNY5161725252000€1565€
2021-06-0416RUE BASSE51100254865€2317€
2022-10-283IMP JACQUES PREVERT7118637253900€2152€
2022-03-0117RUE HENRI VINCENOT5176547386000€2193€
2022-09-0910RUE BASSE48065120000€1500€
2020-12-0723RUE BASSE3128624230000€1797€
2020-05-151RUE PIERRE BRIOUX7131652232750€1777€
2023-01-3011RUE DU CERCEAU6101488195440€1935€
2021-02-0315RUE BASSE410097143800€1438€
2020-07-2024RUE CHARLES DE GAULLE7117688223400€1909€
2022-05-1624RUE CHARLES DE GAULLE7117688283040€2419€
2019-12-1019RUE BASSE6210521238000€1133€
2020-09-0212RUE DU CERCEAU584307179789€2140€
2020-02-213RUE DU TOUILLET5120180261100€2176€
2020-01-1417RUE BASSE3107376205000€1916€
2023-01-097RUE DE LATTRE DE TASSIGNY5126600265250€2105€
2022-07-114RUE DE SOICHERON3800136000€1700€
2022-07-2711IMP DE SOICHERON7168608310500€1848€
2020-12-2311RUE BASSE495200160000€1684€
2022-07-2022RUE CHARLES DE GAULLE7128601237500€1855€
2023-02-2812RUE GEORGE SAND483594185000€2229€
2021-09-134RUE JACQUES PREVERT591836212050€2330€
2021-06-228RUE ANDRE HUVE6130600243200€1871€
2021-01-111RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4107655230500€2154€
2022-03-316RUE DE SOICHERON5910142000€1560€
2021-11-309RUE DU TOUILLET5162332291000€1796€
2022-07-1318RUE CHARLES DE GAULLE489602224870€2527€
2022-08-2911RUE DE SOICHERON51060166830€1574€
2022-05-137IMP JEAN ROSTAND615998651600€325€
2021-07-227IMP JEAN ROSTAND6159986258000€1623€
2022-10-247RUE DE LA VIGNOTTE5106689260000€2453€
2021-09-2423RUE DU POTET47373125000€1712€
2022-11-0323RUE DU POTET47373125000€1712€
2021-07-095RUE HENRI VINCENOT5155547390000€2516€
2022-02-072RUE ANDRE HUVE496615241000€2510€
2022-03-3113RUE DE SOICHERON4550157400€2862€
2020-02-1723RUE DES PINS41091021247000€2266€
2021-06-0414RUE DU PUITS CHIROT61481154230000€1554€
2020-01-2316RUE DU POTET311615989000€767€
2020-03-0618RUE DU PUITS DESSOUS72501325519150€2077€
2020-01-221RLE DU BAS511244740000€357€
2021-11-238IMP DE SOICHERON480085000€1063€
2020-02-042RUE DE L ABREUVOIR5101360187500€1856€
2021-06-073IMP DE LA VIGNOTTE5100882139900€1399€
2021-08-3110RUE DE SOICHERON5940120000€1277€
2022-04-057IMP DE LA VIGNOTTE51001169133600€1336€
2019-12-192IMP DE LA ROCHE A L'ANE510092796710€967€
2023-01-3010IMP MARCEL PAGNOL588381175000€1989€
2023-01-1610RUE DU PUITS CHIROT4130943254700€1959€
2021-09-0626RUE DES PINS4951633237500€2500€
2020-11-067GR GRANDE RUE8205205150260€733€
2022-10-116IMP DE SOICHERON51021000185000€1814€
2022-03-028IMP MARCEL PAGNOL588477166450€1891€
2021-01-0726RUE ROGER SALENGRO4920155000€1685€
2022-05-236RUE DES MESSAGERIES491823104730€1151€