Estimation théorique
Rue Charles Bombonnel,21120 Gemeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Bombonnel,21120-Gemeaux indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelanges (21039), comprenant 37 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 10,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelanges (21039), comprenant 37 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 10,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 7 | RUE CHARLES BOMBONNEL | 4 | 101 | 353 | 248000€ | 2455€ |
2021-07-19 | 10 | RUE CHARLES BOMBONNEL | 5 | 171 | 372 | 434000€ | 2538€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 72 | 999 | 106000€ | 1472€ |
2022-10-21 | 8 | RUE CESAIRE HUOT | 5 | 101 | 325 | 266400€ | 2638€ |
2020-10-23 | 4 | RUE CESAIRE HUOT | 4 | 96 | 347 | 215000€ | 2240€ |
2021-08-02 | 1 | CHE CREUX | 3 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2021-12-13 | 28 | RUE MONTMEROUX | 5 | 150 | 150 | 254480€ | 1697€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DE DIENAY | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2023-02-15 | 1 | RLE MONTMEROUX MANIERE | 5 | 210 | 431 | 275000€ | 1310€ |
2020-06-08 | 5 | RUE MONTMEROUX | 3 | 80 | 613 | 156000€ | 1950€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DE DIENAY | 6 | 134 | 837 | 292600€ | 2184€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 205 | 577 | 312000€ | 1522€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 6 | 160 | 520 | 340000€ | 2125€ |
2021-07-27 | 34 | RUE MONTMEROUX | 6 | 124 | 927 | 275000€ | 2218€ |
2023-01-13 | 4 | CHE CREUX | 5 | 111 | 1243 | 290000€ | 2613€ |
2021-07-09 | 4 | RLE DU MEIX AUX GEAIS | 4 | 82 | 343 | 204200€ | 2490€ |
2022-05-10 | 6 | RUE MONTMEROUX | 9 | 250 | 1806 | 400000€ | 1600€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DE GLAPIGNY | 5 | 95 | 57 | 114000€ | 1200€ |
2020-11-27 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 160 | 237 | 217800€ | 1361€ |
2020-12-29 | 10 | PL DES HALLES | 3 | 137 | 47 | 132675€ | 968€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DE GLAPIGNY | 5 | 95 | 83 | 189000€ | 1989€ |
2019-12-11 | 9 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 163 | 330 | 241000€ | 1479€ |
2021-09-27 | 8 | PL DES HALLES | 5 | 130 | 169 | 217248€ | 1671€ |
2020-10-29 | 45 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 112 | 1000 | 242000€ | 2161€ |
2022-03-18 | 33 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 190 | 38 | 251050€ | 1321€ |
2022-03-18 | 6 | PL DES HALLES | 3 | 86 | 66 | 158000€ | 1837€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE GLAPIGNY | 3 | 80 | 202 | 99000€ | 1238€ |
2022-01-04 | 12 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 96 | 65 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-01 | 6 | PL DES HALLES | 4 | 76 | 43 | 123000€ | 1618€ |
2021-05-28 | 4 | PL DES HALLES | 4 | 100 | 41 | 145000€ | 1450€ |
2022-06-03 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 180 | 912 | 196900€ | 1094€ |
2021-01-26 | 23 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 75 | 150 | 112000€ | 1493€ |
2020-09-30 | 23 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 75 | 150 | 135000€ | 1800€ |
2021-08-17 | 1 | RLE MOREAU | 3 | 110 | 318 | 135000€ | 1227€ |
2021-12-21 | 5 | RUE CORDENNE | 4 | 70 | 52 | 119000€ | 1700€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU JARDIN MERVEILLE | 5 | 150 | 542 | 345300€ | 2302€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 117 | 448 | 201300€ | 1721€ |
2020-12-28 | 11 | RUE CORDENNE | 3 | 81 | 218 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-30 | 18 | RUE MOREAU | 5 | 176 | 1145 | 310000€ | 1761€ |
2021-10-27 | 3 | RUE MOREAU | 3 | 129 | 76 | 207000€ | 1605€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 6 | 295 | 1467 | 518750€ | 1758€ |
2021-10-28 | 1 | RLE DE LA FONTAINE | 9 | 52 | 66 | 55000€ | 1058€ |
2020-01-15 | 2 | RUE GEMELOT | 6 | 195 | 263 | 90000€ | 462€ |
2022-02-18 | 25 | RUE DE GLAPIGNY | 4 | 108 | 1358 | 230000€ | 2130€ |
2022-01-06 | 1 | CHE DES CHARRIERES | 5 | 71 | 500 | 40000€ | 563€ |
2021-07-19 | 2 | TREIGE ROBILLARD | 5 | 95 | 704 | 270000€ | 2842€ |
2022-09-15 | 49 | RUE DE GLAPIGNY | 8 | 147 | 623 | 314100€ | 2137€ |
2020-04-09 | 10 | RTE DU LOGIS | 4 | 100 | 399 | 43000€ | 430€ |
2019-12-23 | 12 | RTE DU LOGIS | 5 | 81 | 976 | 165000€ | 2037€ |
2020-12-22 | 59 | RUE DE GLAPIGNY | 3 | 82 | 1404 | 215000€ | 2622€ |
2022-11-16 | 59 | RUE DE GLAPIGNY | 3 | 82 | 1404 | 250000€ | 3049€ |
2021-07-02 | 21 | RTE DU LOGIS | 5 | 117 | 344 | 250000€ | 2137€ |
2021-10-27 | 24 | RTE DU LOGIS | 2 | 35 | 1188 | 63730€ | 1821€ |
2021-01-06 | 24 | RTE DU LOGIS | 2 | 35 | 1188 | 137857€ | 3939€ |
2020-02-11 | 6 | RUE BASSE | 3 | 88 | 318 | 148000€ | 1682€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES PREAUX | 4 | 123 | 743 | 255000€ | 2073€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 128 | 498 | 257850€ | 2014€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 1196 | 106000€ | 768€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 1880 | 247430€ | 2474€ |
2022-07-26 | 2 | RTE DE FLACEY | 5 | 120 | 403 | 220000€ | 1833€ |
2021-05-11 | 4 | RTE DE FLACEY | 6 | 135 | 363 | 195000€ | 1444€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES PREAUX | 4 | 120 | 300 | 130000€ | 1083€ |
2022-01-14 | 18 | GRANDE RUE | 7 | 151 | 665 | 365000€ | 2417€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 98 | 500 | 185000€ | 1888€ |
2020-05-14 | 21 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 111 | 643 | 225000€ | 2027€ |
2023-06-15 | 38 | RUE JEAN MARTIN | 5 | 102 | 737 | 297500€ | 2917€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 68 | 589 | 200800€ | 2953€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 68 | 596 | 155000€ | 2279€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE LA PAIX | 6 | 114 | 600 | 238000€ | 2088€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 600 | 192000€ | 2087€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 99 | 701 | 244000€ | 2465€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 86 | 651 | 112500€ | 1308€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 603 | 251750€ | 2116€ |
2023-01-13 | 19 | RUE JEAN MARTIN | 3 | 90 | 425 | 221500€ | 2461€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 127 | 755 | 260000€ | 2047€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 81 | 600 | 210000€ | 2593€ |
2022-11-29 | 36 | RUE DU CERCEAU | 3 | 60 | 541 | 160000€ | 2667€ |
2022-01-11 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 611 | 237400€ | 2158€ |
2020-09-30 | 18 | RUE JEAN MARTIN | 4 | 92 | 526 | 245000€ | 2663€ |
2019-11-26 | 31 | RUE DU CERCEAU | 5 | 94 | 550 | 153000€ | 1628€ |
2021-11-15 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 141 | 617 | 250000€ | 1773€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 5 | 81 | 445 | 196000€ | 2420€ |
2020-09-23 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 130 | 609 | 216600€ | 1666€ |
2021-02-03 | 28 | RUE DU CERCEAU | 3 | 55 | 193 | 85000€ | 1545€ |
2021-03-02 | 28 | RUE DU CERCEAU | 3 | 55 | 193 | 95000€ | 1727€ |
2020-08-06 | 12 | RUE PIERRE BRIOUX | 5 | 111 | 706 | 260000€ | 2342€ |
2023-03-03 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 602 | 283500€ | 2835€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 7 | 168 | 0 | 345000€ | 2054€ |
2021-08-09 | 11 | RUE PIERRE BRIOUX | 4 | 91 | 107 | 196000€ | 2154€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DU CERCEAU | 3 | 64 | 604 | 164000€ | 2563€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BOSSUET | 5 | 117 | 659 | 257000€ | 2197€ |
2019-12-06 | 38 | RUE BASSE | 8 | 207 | 1010 | 275000€ | 1329€ |
2020-01-09 | 34 | RUE DES MESSAGERIES | 3 | 72 | 416 | 133900€ | 1860€ |
2021-06-04 | 14 | IMP LAMARTINE | 6 | 144 | 670 | 266100€ | 1848€ |
2022-06-02 | 9004 | RUE DES MESSAGERIES | 3 | 67 | 747 | 140000€ | 2090€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 161 | 725 | 252000€ | 1565€ |
2021-06-04 | 16 | RUE BASSE | 5 | 110 | 0 | 254865€ | 2317€ |
2022-10-28 | 3 | IMP JACQUES PREVERT | 7 | 118 | 637 | 253900€ | 2152€ |
2022-03-01 | 17 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 176 | 547 | 386000€ | 2193€ |
2022-09-09 | 10 | RUE BASSE | 4 | 80 | 65 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-07 | 23 | RUE BASSE | 3 | 128 | 624 | 230000€ | 1797€ |
2020-05-15 | 1 | RUE PIERRE BRIOUX | 7 | 131 | 652 | 232750€ | 1777€ |
2023-01-30 | 11 | RUE DU CERCEAU | 6 | 101 | 488 | 195440€ | 1935€ |
2021-02-03 | 15 | RUE BASSE | 4 | 100 | 97 | 143800€ | 1438€ |
2020-07-20 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 117 | 688 | 223400€ | 1909€ |
2022-05-16 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 117 | 688 | 283040€ | 2419€ |
2019-12-10 | 19 | RUE BASSE | 6 | 210 | 521 | 238000€ | 1133€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DU CERCEAU | 5 | 84 | 307 | 179789€ | 2140€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DU TOUILLET | 5 | 120 | 180 | 261100€ | 2176€ |
2020-01-14 | 17 | RUE BASSE | 3 | 107 | 376 | 205000€ | 1916€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 126 | 600 | 265250€ | 2105€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE SOICHERON | 3 | 80 | 0 | 136000€ | 1700€ |
2022-07-27 | 11 | IMP DE SOICHERON | 7 | 168 | 608 | 310500€ | 1848€ |
2020-12-23 | 11 | RUE BASSE | 4 | 95 | 200 | 160000€ | 1684€ |
2022-07-20 | 22 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 128 | 601 | 237500€ | 1855€ |
2023-02-28 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 594 | 185000€ | 2229€ |
2021-09-13 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 836 | 212050€ | 2330€ |
2021-06-22 | 8 | RUE ANDRE HUVE | 6 | 130 | 600 | 243200€ | 1871€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 107 | 655 | 230500€ | 2154€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DE SOICHERON | 5 | 91 | 0 | 142000€ | 1560€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DU TOUILLET | 5 | 162 | 332 | 291000€ | 1796€ |
2022-07-13 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 602 | 224870€ | 2527€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE SOICHERON | 5 | 106 | 0 | 166830€ | 1574€ |
2022-05-13 | 7 | IMP JEAN ROSTAND | 6 | 159 | 986 | 51600€ | 325€ |
2021-07-22 | 7 | IMP JEAN ROSTAND | 6 | 159 | 986 | 258000€ | 1623€ |
2022-10-24 | 7 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 106 | 689 | 260000€ | 2453€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DU POTET | 4 | 73 | 73 | 125000€ | 1712€ |
2022-11-03 | 23 | RUE DU POTET | 4 | 73 | 73 | 125000€ | 1712€ |
2021-07-09 | 5 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 155 | 547 | 390000€ | 2516€ |
2022-02-07 | 2 | RUE ANDRE HUVE | 4 | 96 | 615 | 241000€ | 2510€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE SOICHERON | 4 | 55 | 0 | 157400€ | 2862€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 109 | 1021 | 247000€ | 2266€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DU PUITS CHIROT | 6 | 148 | 1154 | 230000€ | 1554€ |
2020-01-23 | 16 | RUE DU POTET | 3 | 116 | 159 | 89000€ | 767€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DU PUITS DESSOUS | 7 | 250 | 1325 | 519150€ | 2077€ |
2020-01-22 | 1 | RLE DU BAS | 5 | 112 | 447 | 40000€ | 357€ |
2021-11-23 | 8 | IMP DE SOICHERON | 4 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 101 | 360 | 187500€ | 1856€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DE LA VIGNOTTE | 5 | 100 | 882 | 139900€ | 1399€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE SOICHERON | 5 | 94 | 0 | 120000€ | 1277€ |
2022-04-05 | 7 | IMP DE LA VIGNOTTE | 5 | 100 | 1169 | 133600€ | 1336€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DE LA ROCHE A L'ANE | 5 | 100 | 927 | 96710€ | 967€ |
2023-01-30 | 10 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 381 | 175000€ | 1989€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DU PUITS CHIROT | 4 | 130 | 943 | 254700€ | 1959€ |
2021-09-06 | 26 | RUE DES PINS | 4 | 95 | 1633 | 237500€ | 2500€ |
2020-11-06 | 7 | GR GRANDE RUE | 8 | 205 | 205 | 150260€ | 733€ |
2022-10-11 | 6 | IMP DE SOICHERON | 5 | 102 | 1000 | 185000€ | 1814€ |
2022-03-02 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 477 | 166450€ | 1891€ |
2021-01-07 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 92 | 0 | 155000€ | 1685€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES MESSAGERIES | 4 | 91 | 823 | 104730€ | 1151€ |